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甘肅省隴南市GD(2022)-08號國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓公告
甘肅省隴南市GD(2022)-08號國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓公告
隴自然資源告字〔2022〕04號
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國拍賣法》及《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》、《甘肅省招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)實施細(xì)則》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，經(jīng)隴南市人民政府批準(zhǔn)準(zhǔn)，隴南市自然資源局委托甘肅海鼎源拍賣有限公司對GD（2022）-08號國有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行公開出讓，現(xiàn)將有關(guān)出讓事項公告如下：
一、出讓宗地基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求（見下表）
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宗地 編號 |
宗地 位置 |
供地 條件 |
出讓 面積 |
土地 用途 |
容積 率 |
建筑 密度 |
建筑 高度 |
綠地 率 |
出讓 年限 |
競 買 保證金 |
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GD（2022）-08號 |
位于東江新區(qū)郭坪村鹽溝以東、教師安居住房一期用地以西、規(guī)劃龍江中路以南、古城路以北：具體以勘測定界圖為準(zhǔn)。 |
現(xiàn)狀（規(guī)劃指標(biāo)詳見《隴南市自然資源局關(guān)于GD（2022）-08號宗地的規(guī)劃條件》）要求。 |
30396.3平方米 |
二類居住用地（可兼容商業(yè)設(shè)施） |
≤2.5 |
≤30% |
≤60m |
≥30% |
住宅70年商業(yè)40年 |
3360 萬元 |
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45.59畝 |
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注：出讓宗地詳細(xì)情況見《公開出讓文件》，按掛牌方式出讓的，起始價及加價幅度見隴南市公共資源交易中心掛牌公示欄。 |
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二、隴南市公共資源交易中心交易編號：B0120221130000009
三、競買人范圍
中華人民共和國境內(nèi)的具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的公司，且具有良好的社會信用和承擔(dān)社會責(zé)任的能力，近年來無重大建筑質(zhì)量安全事故。申請人應(yīng)當(dāng)單獨申請。有下列行為之一的，不得參加競買：
1、已取得土地使用權(quán)，但未按法律法規(guī)規(guī)定或出讓合同約定期限進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的；
2、取得土地使用權(quán)已進(jìn)行開發(fā)，但未達(dá)到開發(fā)比例的；
3、已取得土地使用權(quán)，拖欠土地出讓金尚未繳清的；
4、其它有關(guān)規(guī)定不能參加的。
四、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓為有底價出讓，按照價高者得的原則確定競得人。
五、競買申請和競買保證金交納
1、有意競買者于2022年12月1日至2022年12月20日持《國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓競買申請書》及《國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓競買申請確認(rèn)表》按公開出讓文件的有關(guān)要求提交相關(guān)資料，向甘肅海鼎源拍賣有限公司提出競買申請，領(lǐng)取出讓文件。
2、競買者資格審查完畢后，符合條件的競買者按出讓文件的有關(guān)規(guī)定交納競買保證金。競買保證金到賬截止時間為2022年12月20日17：00時（指銀行交換到賬時間）。符合條件的競買者在競買保證金到賬后，方確定為競買人，有資格參加競買。競買未成交者，競買保證金在出讓會后5個工作日內(nèi)如數(shù)退還（不計利息）。
3、申請競買人于2022年12月12日至2022年12月20日到隴南市公共資源交易中心大廳辦理競買手續(xù)。
六、出讓方式的確定
競買人達(dá)到三家以上（含三家）的，按拍賣方式出讓；競買人不足三家的，按掛牌方式出讓。
出讓方式于2022年12月20日18:00時前確定，并通知競買人。以掛牌方式出讓的，同時通知起始價及增價幅度，掛牌期間繼續(xù)接受報名，報名時間至2022年12月28日17：00時；交納競買保證金到賬截止時間為2022年12月28日17：00時（指銀行交換到賬時間）。掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。
七、出讓期限、時間及地點
（一）拍賣時間及地點
1、拍賣時間：2022年12月21日（星期三）17:00時；
2、拍賣地點：隴南市公共資源交易中心第一開標(biāo)廳。
（二）掛牌出讓期限、時間及地點
1、掛牌競價期限：2022年12月21日至2022年12月30日；
2、報價時間：掛牌競價期限內(nèi)的每日9：00－11：30；14：30－17：00；
3、報價地點：隴南市公共資源交易中心交易大廳；
4、掛牌出讓會地點：隴南市公共資源交易中心第一開標(biāo)廳。
八、出讓文件的領(lǐng)取
有意競買者請于2022年12月1日起到隴南市自然資源局、隴南市公共資源交易中心及甘肅海鼎源拍賣有限公司領(lǐng)取《甘肅省隴南市國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓文件（宗地編號：GD（2022）-08號）》。
九、其他需要公告的事項
1、即日起申請人可自行現(xiàn)場踏勘地塊，費用自理。
2、本次出讓宗地做為隴南市教師安居住房用地，兼容商業(yè)設(shè)施建筑面積比例不高于5%；出讓宗地按現(xiàn)狀出讓，出讓面積最終以隴南市自然資源局實際交地面積為準(zhǔn)。
3、開發(fā)建設(shè)必須符合隴南市城市建設(shè)規(guī)劃、控制性詳規(guī)和建設(shè)條件意見書以及防震等有關(guān)要求；同時應(yīng)符合《隴南市教師安居住房建設(shè)工作實施方案》有關(guān)要求。
4、本宗地采取“限房價、競地價”的方式出讓。該宗地所建教師安居住房實際銷售價格控制在4999.9元/平方米以內(nèi)；建成銷售時，同時應(yīng)按照“原則上每平方米銷售價格按同地段同品質(zhì)商品房同期市場成交均價15%左右的優(yōu)惠幅度向教師提供”的要求，由市住建局、市教育局和市發(fā)改委審核并監(jiān)督銷售。
5、申請人申請時須提供中國裁判文書網(wǎng)自行查詢的自公告之日起有效的行賄犯罪檔案查詢結(jié)果；
6、特別告知事項：本次甘肅省隴南市國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓活動采用現(xiàn)場或釘釘網(wǎng)絡(luò)視頻會議的形式進(jìn)行，出讓會議形式將在會議前通知競買人。
7、根據(jù)疫情防控工作進(jìn)展情況，本次公開出讓活動如有變更，將另行通知。
8、本次公開出讓公告規(guī)定的出讓事項如有變更，將發(fā)布變更公告，屆時以變更公告為準(zhǔn)。出讓詳細(xì)情況以《甘肅省隴南市國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓文件（宗地編號：GD（2022）-08號）》載明的為準(zhǔn)。
隴南市自然資源局對本公告有解釋權(quán)。
特此公告
十、聯(lián)系方式
1、隴南市自然資源局
聯(lián)系人：楊 林 聯(lián)系電話：13830929760
2、甘肅海鼎源拍賣有限公司
聯(lián)系人：袁金華 聯(lián)系電話：13893430961
甘肅海鼎源拍賣有限公司
2022年12月1日
